Особенности учета лизинговых операций Основные понятия Аренда лизинг является одним из существенных элементов организационно-экономического механизма реализации проекта, требующих специфических способов учета в расчетах эффективности. Например, Европейская ассоциация национальных ассоциаций по лизингу оборудования Евролиз дает следующее общее определение: Различают оперативный и финансовый лизинг. Российский оперативный лизинг, или аренда, прокат, подразумевает передачу в пользование имущества многоразового использования на срок, меньший экономически целесообразного срока службы. Российский финансовый лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды лизинга арендодатель лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Сущность и структура инвестиционной программы

Победитель получает государственную поддержку за счет средств Федерального бюджета в форме кредитования, безвозвратного финансирования, государственных гарантий и т. Опыт экспертизы подобных проектов позволяет выделить три категории типовых ошибок, в соответствии с областями, в которых они допускаются: Оценка рыночных рисков Самый распространенный недочет в этой группе - непроработанность маркетинговой стратегии предприятия. Недостаточно полное исследование рынка и конкуренции приводит к тому, что объемы реализации продукции во многих проектах существенно завышаются по сравнению с возможными.

Однако маркетинговые мероприятия по завоеванию и удержанию такой позиции не разрабатываются. Не учитывается и не закладывается в норму дисконтирования риск двух- или трехкратного сокращения объемов реализации продукции.

Инвестиционные затраты представляют собой вложения капитала в Состав этого имущества (активов), его цены и затраты на.

К производственным инвестиционным проектам относятся все типы инвестиционных проектов, направленных на создание реальных продуктов для экономики страны, будь то новая газовая турбина, или новый урожайный сорт картофеля. Социальные инвестиции вкладывают в социальные объекты: Экологические инвестиции направляются в разработку методов и способов защиты окружающей среды, современных систем защиты природы от вредных выбросов и другие мероприятия.

Научно-технические инвестиции служат для поддержания прикладной и фундаментальной науки, и направляются в более перспективные области исследований. инвестиции в финансовую систему не путать с финансовыми инвестициями используются для разработки методов управления банковским сектором, на развитие фондового рынка, фондовых бирж, системы страхования и т. Организационные инвестиции направляются на совершенствование системы управления производством, управления качеством продукции, организации труда и отдыха работников.

Приведенная выше классификация практически охватывает все виды инвестиционных проектов. Содержание инвестиционного проекта Инвестиционный проект определение которого мы дали выше, в течение своего жизненного цикла многократно видоизменяется, не изменяется только структура инвестиционного проекта.

Оборотный капитал

Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в общей сметной стоимости до оптимального уровня. Увеличение доли машин и оборудования, то есть активной части фондов будущего предприятия, способствует увеличению производственной мощности предприятия, а, следовательно, снижаются затраты на единицу продукции. Воспроизводственная структура капитальных вложений означает распределение капитальных вложений по формам воспроизводства основных производственных фондов.

Она показывает, какую долю составляют вложения, направленные на строительство новых объектов, на реконструкцию и техническое перевооружение, модернизацию.

послепроизводственной затрат - затраты на ликвидацию и демонтаж, рекультивацию. В состав начальных инвестиций относятся: расходы на.

Ограниченность инвестиционных ресурсов вызывает необходимость их эффективного использования. При этом могут быть две постановки задачи рационального использования инвестиций: Экономическая эффективность инвестиционного проекта — это категория, отражающая соответствие инвестиционного проекта целям и интересам его участников. Осуществление успешных инвестиционных проектов увеличивает внутренний валовый продукт ВВП , который затем делится между участниками проекта — акционерами, работниками предприятий, банками, бюджетами разных уровней и др.

Поступлениями и затратами этих участников определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта. Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности проекта. Эффективность проекта в целом. Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом обычно производится с общественной и коммерческой позиций, причем оба вида эффективности рассматриваются с точки зрения единственного участника, реализующего проект за счет собственных средств.

Цели оценки эффективности проекта в целом: Виды эффективности инвестиционного проекта в целом: Эффективность участия в проекте. Участниками проекта могут быть предприятие, реализующее проект, и его акционеры; банки, осуществляющие кредитование проекта; лизинговая компания, предоставляющая оборудование для проекта, и т.

Операционные затраты

В ходе разработки инвестиционного проекта осуществляются: Характерными признаками инвестиционного проекта являются: Основой реализации инвестиционного проекта является формирование ор-ганизационно-экономического механизма его осуществления, который представляет собой систему взаимодействия участников проекта.

Инвестиционные издержки формируют потребность в финансовых ресурсах , Но эти затраты входят в состав объема потребных финансовых.

Последствия Формирование некорректного графика финансирования проекта Величина затрат и график оплаты определяются на основании данных конкретных поставщиков. Для оценки коммерческой состоятельности проекта проводится расчет суммы инвестиционных затрат. Аренда земельного участка период строительства Данные комитета по земельному устройству в расчете на площадь Супермаркета. Рекламная компания по открытию Супермаркета Стоимость: Стоимость оформления световой рекламы и указателей у магазина.

Формирование товарного запаса Данные по предоплате от конкретных поставщиков. Инвестиционные вложения в создание супермаркетов изучение аналогов Аналоги: Сейчас минимальный срок окупаемости отдельно стоящих супермаркетов или магазинов во встроенно-пристроенных зданиях но не несколько этажных торговых центрах около 3, 5 лет. В среднем Москва работает по окупаемости от 6, 5 лет, западные операторы на российском рынке - от 8 до 10 лет это связано с ценой вхождения на новый для них рынок.

Инвестиционные затраты Постоянные активы, строительно-монтажные работы Особенности: Строительство объекта Приобретение прав на участок Подготовка участка — расселение домов, демонтаж зданий и т. Расходы будущих периодов в строительстве НДС уплаченный НЕ подлежит возмещению из бюджета только по части, списанной на затраты Не начисляется налог на имущество Учитывается на Балансе с НДС Списание на затраты осуществляется особым образом Инвестиционные затраты:

Подготовка инвестиционного проекта

По этапу осуществления Первоначальные Составляют основу инвестиционного проекта и представляют собой объем инвестиций по первоначальному формированию всех видов активов и осуществлению всех видов работ, связанных с подготовкой проекта к эксплуатации Промежуточные Связаны с расширением объема деятельности в процессе эксплуатации проекта, доведением его до полной проектной мощности. В состав этих затрат преобладают дополнительные инвестиции в оборотные активы Завершающие Осуществляются на стадии завершения проектного цикла и подготовки объекта к ликвидации Продолжение таблицы 3.

По видам формируемых активов Вложения во внеоборотные активы Затраты на земельные участки приобретение, освоение , здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь и проч.

инвестиции – это экономические ресурсы, которые направляются на состав капитальных затрат на сооружение объекта и их доля в общей сметной.

Определение стоимости инвестиционного проекта. Одной из важнейших задач финансового управления инвестиционным проектом на стадии его подготовки является определение его стоимости или"полной суммы инвестиционных затрат по проекту". В системе Управления проектами этот показатель играет многоаспектную роль. Рассмотрим более подробно отдельные виды инвестиционных затрат, формирующих общую стоимость инвестиционного проекта. По этапам осуществления инвестиционные затраты подразделяются на первоначальные, промежуточные и завершающие.

Первоначальные инвестиционные затраты составляют основу формирования стоимости инвестиционного проекта. Они представляют собой объем инвестиций по первоначальному формированию всех видов активов и осуществлению всех видов работ, связанных с подготовки проекта к эксплуатации. Промежуточные инвестиционные затраты связаны с расширением объема деятельности в процессе эксплуатации проекта, доведением его до полной проектной мощности.

В составе этих затрат преобладают дополнительные инвестиции в оборотные активы.

Инвестиционный проект

Текущие затраты - инвестиции в оборотный капитал Итого: В отличие от общих затрат инвестиционного проекта, затраты на проданную продукцию состоят из двух составляющих: При оценке затрат производства расчеты должны проводиться с учетом достижения организацией нормальной мощности, которая достигается при нормальных рабочих условиях с учетом мощности установленного оборудования, его технических характеристик, перерывов в работе, простоев, праздничных дней.

Доходы и расходы по инвестиционной и финансовой деятельности, В состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности включаются.

Общие вопросы налогообложения Статья Затраты по производству и реализации товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении 1. При определении валовой прибыли филиалами, представительствами и иными обособленными подразделениями юридических лиц Республики Беларусь, исполняющими налоговые обязательства юридического лица, учитываются затраты по производству и реализации товаров работ, услуг по деятельности указанных филиалов, представительств и иных обособленных подразделений юридических лиц Республики Беларусь.

Затратами по производству и реализации товаров работ, услуг признаются экономически обоснованные затраты, определяемые на основании документов бухгалтерского учета при необходимости посредством проведения расчетных корректировок к данным бухгалтерского учета в рамках ведения налогового учета , если иное не установлено настоящим Кодексом, а также корректировок, определенных с учетом положений статьи настоящего Кодекса.

Такие затраты отражаются в том отчетном периоде, к которому они относятся принцип начисления , независимо от времени срока оплаты предварительная или последующая с учетом следующих особенностей: Основные средства, находящиеся в простое в том числе в связи с проведением ремонта продолжительностью до трех месяцев, запасе, приравниваются к основным средствам, находящимся в эксплуатации. Плательщик имеет право применить инвестиционный вычет в порядке, установленном частями третьей — восьмой настоящего подпункта.

Для целей настоящей главы инвестиционным вычетом признается сумма, исчисленная от первоначальной стоимости основных средств, используемых в предпринимательской деятельности, а также от сформированной в бухгалтерском учете стоимости вложений в основные средства, используемые в предпринимательской деятельности, в связи с их реконструкцией, модернизацией, реставрацией далее в настоящем пункте — стоимость вложений в реконструкцию в следующих пределах: Сумма инвестиционного вычета включается в затраты по производству и реализации товаров работ, услуг в том месяце, с которого в котором: Для целей определения инвестиционного вычета по основным средствам, используемым в предпринимательской деятельности:

Оценка инвестиционных затрат

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков.

действующих правил бухгалтерского учета в состав инвестиций в основной инвестиции в другие нефинансовые активы - затраты на приобретение в.

Сущность и структура инвестиционной программы Сущность и структура инвестиционной программы Романова Мария Вячеславовна Инвестиционная программа появляется на свет как результат инвестиционной деятельности на предприятии и формируется в русле его инвестиционной стратегии рис. Разработка инвестиционной программы Основными направлениями инвестиционной деятельности на предприятии являются: Планирование инвестиций осуществляется либо в форме отдельных инвестиционных проектов, либо в форме инвестиционной программы, входящей в бизнес-план предприятия.

Процесс управления инвестициями предприятия включает: Цели инвестиционной программы определяются инвестиционной стратегией предприятия. В общем случае назначение инвестиционной программы и инвестиционного проекта состоит в следующем: Анализ издержек состоит из 2-х групп операций, направленных на анализ собственно инвестиционных издержек и издержек производства рис.

Анализ инвестиционных издержек и издержек производства Оценка эффективности инвестиций условно делится на коммерческую и бюджетную. Оценка бюджетной эффективности отражает финансовые последствия осуществления проекта для федерального и регионального бюджетов если они задействованы , а также социальные последствия реализации проекта. Оценка коммерческой эффективности состоит из 2-х частей: Оценка коммерческой эффективности Формирование стратегии финансирования инвестиционного проекта подразделяется на ряд этапов:

Финансовая оценка инвестиционного проекта